台中七期由鉅-理性與感性－台中七期新市政全方位頂尖地產團隊

■ 社區名稱 ➡由鉅理性與感性

■ 地址 ➡台中市西屯區市政北五路268號

■ 完工日 ➡ 1999/11

■ 樓層 ➡地上25層地下3層

■ 總戶數 ➡168戶

■ 坪數規劃 ➡ 約45~150坪

■ 管理方式 ➡ 高級物業管理公司

■ 公設比 ➡24%

■ 公共設施 ➡

室內溫水游泳池、視聽室、健身房、韻律教室、蒸氣室、室內籃球場、空中花園、晒衣場、SPA

🔥保值潛力: 台中市政府市議會、新光三越、老虎城、大遠百、夏綠地公園、台中歌劇院、鄰近學區、朝馬國民運動中心、家樂福、秋紅谷

🔥交通:惠中、惠來路至中港路，中港路可接中港交流道，而市政北七路上共有惠新、惠安、惠政等多處大型停車場，鄰近市政北五路亦有綠園道。中彰、中山高等高架道路，還有朝馬客運站，交通極為便利。黎明路、朝富路等主要幹道較為塞車，建議避開假日或上下班時間行駛學區。

由鉅建設的理性與感性大廈位於市政北五路，坐落在台中市重要地段。鄰近了台中市政府大樓，台中大都會歌劇院，為鉅理性與感性帶來「跟著大型公設」的利多優勢。新市政特區的市政北五路近惠來路口，面對90米新市政綠園道，隔惠來路面對大都會歌劇院，沿惠來路至新光三越百貨約2分鐘，至中港路車程1分鐘。

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面對綠園道與大都會歌劇院，永久棟距約100米，中庭開口面向東南方，夏季可由落地窗引進西南風進入社區。綠園道第一排，票選十大豪宅。生活機能優越，緊臨新光三越與老虎城等購物中心、優質商圈，建築物規劃頗具特色。

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臨市政北五路設置門廳、車道與機車專用車道，門廳前方設置藝術品強化入口意象，設置花園與會客廳，採半開放式規劃，與綠園道綠地形成穿透結合的開放空間。門廳中段挑高8.2米，2樓有游泳池、視聽室、健身房、韻律教室、蒸氣室、室內籃球場等公共設施，頂樓設有空中花園與曬衣場，公設比24%，為目前七期最低公設比的豪宅規劃。

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每戶配備，法國PORCHER、JOC或德國DURAVIT、LAUFEN、V&B衛生設備，並搭配進口澳洲STYULS、加拿大MAASX按摩浴缸，對室內規劃極之講究。訴求綠建築的環保概念設計，強調「會呼吸」的建築。瑞士環保綠建築獎，泳池水回收澆花，環保設計。戶戶位於邊間，外窗除深窗設計外，各戶採大面積開窗，可增加空氣對流。

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