台中七期龍寶誠臻邸－台中七期新市政全方位頂尖地產團隊

■ 社區名稱 ➡龍寶誠臻邸

■ 地址 ➡台中市西屯區市政路58號

■ 完工日 ➡ 2012/09

■ 樓層 ➡ 地上22層地下5層

■ 總戶數 ➡76戶

■ 坪數規劃 ➡ 96~128坪

■ 管理方式 ➡ 高級物業管理公司

■ 公設比 ➡ 32.5%

■ 車位 ➡ 241個平面車位

■ 公共設施 ➡會客區、瑜珈教室、圖書館、健身室、桌球室、交誼廳、室內泳池、藏書屋、中庭花園、兒童遊戲區

🔥 保值潛力: 台中市政府市議會、新光三越、老虎城、大遠百、夏綠地公園、台中歌劇院、鄰近學區、朝馬國民運動中心、家樂福、秋紅谷

🔥 交通: 座落正七期特區，近百貨商圈，距離74號快速道路及國道快速道路近，交通動能方便。

誠臻邸背後恰好與心臻邸緊鄰，為七期內難得完整的土地。面向市政路，是七期最大的東西向道路，居於核心，市政路東可到文心路，西可到環中路和可上中彰快速道路，此外市政路又經河南路、黎明路，四通八達的交通脈絡實為市政路的一大優勢。社區鄰近新光三越、大遠百、老虎城與其他商圈，住戶平日所需的採買、消費、娛樂都不會是問題。兼具商業區帶動房價的條件，格局堪比台比信義區，毫無疑問地為未來台中市的心臟地帶。

建築採雙塔式設計，雙社區無店面規劃，以大樓別墅化的概念，讓每戶陽台背綠意繁饒，規劃大面積陽台的餐廳廚房，打造成私密後花園。而常見的公設圖書室則獨立於庭園中特殊藏書屋，圓形木構造，圓周嵌入長型窗，外邊的幾棵大樹，幾分腳階踏在步道與緩坡間延續，眼裡與耳邊盡是綠意鳥語。藏書屋屋頂以樹枝狀態包圍木造平台，藉由觸學享受美學。整體綠化也考量公設的行進動線，由於基地退縮使得公社在視野上更顯無阻，甲乙兩棟以八公尺綠色通道銜接，住戶從一個空間移動到另一個空間時，彷彿從公園的一端走到另一端。

建物右側，有著前庭花園水池內的橢圓形樓梯，巧妙地包覆透明的樓梯，通往二樓會客區盡是優雅，而透明電梯在夜間透出的微光，成為繁華都市的光體，十足創意展現了建築及藝術的意味。另一方面，左側車道上方的車輛管制空間又是另一個小光體，與透明電梯相呼應，整個立體空間不管是步行和開車回家，多了照明也多了溫暖。

誠臻邸除了保留一貫的柔和用色與典雅美學外，加入了藝術陽台，陽台欄杆該有的鐵件改為樹枝枝幹型態，而後裝飾藝術家量身創作的家徽概念語彙鐵件，以鐵劍與石頭創作出專屬的藝術欄杆。搭配陽台綠意盎然的植栽，使得自然和建築呈虛實之間，趣味性與藝術性兼具的層次立面美學，簡潔造型獨樹一格。完整的公設滿足住戶動靜皆宜的生活型態，同時兼具鄰里互動交流的需要。前庭花園有出自德國設計師之手的鐵製動物作品，藉由花花草草隱身在秘密花園內，讓藝術與環境融合。

幾年來，全球環境問題已經是全人類共同需要解決的目標，生態、節能、減廢、健康的住宅不可或缺，所以龍寶將建築融合環境，與環境產生聯繫互動。將陽光、空氣、水自然元素牽引其中，與周邊植園共生。

在相鄰的臻邸完成另一座建築需要比想像中更多的謹慎，用心臻邸的觀點，與謙臻邸的融合，看向誠臻邸的未來。因此三案彼此間有築構的棟距，使充沛的日光能照耀大片綠意至內向中庭，並栽種大量多樣性的植物，透過風的引導串聯起，心臻邸與誠臻邸的花園與生態水池，讓這份綿密的盎然延伸到誠臻邸，使市政北一路與市政路成為連串的綠色迴廊，在都市空間獨立出新鮮綠色系統，動植物與人類能達到均衡。或許人們為了感受都市內難得的風景，將以步行改變了生活模式，開啟了綠色低碳生活。龍寶以律己以嚴的專業團隊，追求藝術、建築與生活完美結合。